Beli Rumah atau Bangun Rumah? Ini Pertimbangan Bijaknya!

Beli rumah atau bangun rumah? Pertanyaan ini kerap muncul saat seseorangan mulai merencanakan punya hunian, baik untuk masa depan keluarga maupun sebagai investasi jangka panjang. 

Sebab, rumah bukan sekedar tempat tinggal, tapi juga kebutuhan dasar yang dapat melindungi kita dari berbagai ancaman luar. Sehingga, memilikinya harus melewati pertimbangan yang matang. 

Baik membeli maupun membangun rumah, keduanya punya kelebihan dan kekurangan tersendiri. Pada akhirnya, keputusan ada di tangan Homies, mana yang paling sesuai dengan tujuan dan kebutuhan. 

Dalam artikel ini, Minhome akan membahas kebutuhan dan kekurangan beli rumah atau bangun rumah, untuk pertimbangan Homies saat berencana memiliki hunian. 

Kelebihan dan Kekurangan Beli Rumah

Berikut adalah kelebihan dan kekurangan beli rumah yang perlu Homies ketahui sebelum memutuskan beli hunian. 

Kelebihan Beli Rumah 

1. Tinggal Terima Bersih 

Kelebihan pertama adalah tinggal terima bersih. Rumah sudah selesai di bangun dan Homers bisa langsung masuk saat pembayaran uang muka sudah diterima developer.

Membeli rumah jadi pilihan ideal, terutama bagi Homies yang sudah menikah dan punya anak. Daripada terus-menerus sewa rumah, punya rumah sendiri tentu jadi lebih nyaman dan tenang untuk keluarga. 

2. Ada Peluang untuk Menabung 

Beli rumah baik secara tunai atau dicicil pakai sistem KPR, sama-sama tetap menguras tabungan. Tapi, pengeluaran besar ini biasanya hanya terjadi sekali seumur hidup. Setelahnya, Homies bisa mulai menata kembali keuangan dan membuka peluang untuk menabung. 

Tabungan ini nantinya bisa digunakan untuk berbagai keperluan rumah, seperti renovasi, beli perabotan, atau bahkan persiapan beli rumah berikutnya. 

Kekurangan Beli Rumah 

1. Tidak Bisa Menyesuaikan Selera 

Salah satu kekurangan dari membeli rumah jadi adalah keterbatasan dalam menyesuaikan desain dan tata ruang sesuai selera pribadi. Karena rumah sudah dibangun oleh developer, Homies harus menerima konsep yang sudah ada. 

Mulai dari ukuran ruangan, pemilihan material, hingga tampilan eksterior dan interior. Jika ingin mengubahnya, Homies butuh renovasi tambahan yang memerlukan biaya dan waktu ekstra. 

2. Bunga Pinjaman yang Besar 

Kekurangan beli rumah lainnya adalah bunga pinjaman yang besar. Semakin panjang tenor cicilan, semakin banyak total bunga yang harus dibayarkan. 

Hal ini bisa membuat harga akhir rumah jauh lebih tinggi dibandingkan harga aslinya. Selain itu, bunga yang fluktuatif juga bisa mempengaruhi stabilitas keuangan bulanan jika tidak direncanakan dengan matang. 

Kelebihan dan Kekurangan Bangun Rumah

Berikut kelebihan dan kekurangan bangun rumah yang penting Homies ketahui sebelum memutuskan untuk bangun rumah di sebuah lahan. 

Kelebihan Bangun Rumah 

1. Fleksibilitas Desain 

Salah satu kelebihan utama dari membangun rumah sendiri adalah fleksibilitas desain. Homies bisa menyesuaikan setiap detail rumah, mulai dari tata letak ruangan, ukuran material, hingga gaya arsitektur sesuai dengan selera dan kebutuhan pribadi. 

Hal ini memungkinkan Homies menciptakan hunian yang benar-benar nyaman, fungsional, dan mencerminkan gaya hidup keluarga. 

2. Pembangunan Bisa Menyesuaikan Bujet 

Selain fleksibel mendesain rumah sesuai keinginan, Homies juga bisa membangun hunian menyesuaikan bujet Homies. Jika bujetnya besar, Homies bisa maksimalkan kualitas pembangunan rumah. 

Namun jika bujetnya terbatas, Homies bisa mengatur prioritas pembangunan. Misalnya menyelesaikan bagian utama dahulu, lalu menyusul bagian lain secara bertahap.

Kekurangan Bangun Rumah 

1. Biaya Bisa Murah Tapi Juga Mahal 

Meskipun biaya pembangunan rumah bisa murah, tapi juga bisa mahal, hal ini bisa terjadi karena biaya lainnya. Seperti survei tanah, biaya transportasi, dan biaya kontraktor. 

Kalau rumah yang dibangun adalah rumah pertama, Homies juga harus mempertimbangkan dimana Homies tinggal selama pembangunan. Apakah mengontrak atau menumpang di rumah orang tua atau saudara. 

2. Butuh Waktu Lama untuk Mengerjakan Rumah 

Berbeda dengan membeli hunian, membangun rumah dari nol membutuhkan kesabaran ekstra. Homies harus menunggu proses pembangunan selesai sebelum bisa menempatinya. Jika terjadi penundaan karena kendala bujet, waktu tunggu pun bisa jadi lebih panjang. 

Selain itu, membangun rumah juga memerlukan usaha lebih, dimulai dari mencari lahan strategis dan sesuai dengan lokasi impian. Mengurus proses legalitas pembelian tanah, dan mencari kontraktor terpercaya. 

Proses ini bisa memakan waktu, apalagi jika Homies belum memiliki jaringan atau rekomendasi yang kuat dari pihak lain. 

Jadi Beli Rumah atau Bangun Rumah? 

Semua kembali ke preferensi dan kebutuhan Homies. Kalau Homies ingin solusi yang praktis tanpa ribet memikirkan proses beli tanah, cari kontraktor, atau urus legalitas pembangunan, beli rumah jadi adalah pilihan yang aman dan efisien. 

Namun, kalau Homies suka tantangan, punya bujet yang cukup, dan ingin rumah yang sepenuhnya sesuai visi pribadi, membangun rumah sendiri bisa jadi pilihan yang memuaskan.

Tapi, kalau Homies ingin punya rumah modern dengan desain kekinian yang cocok buat generasi muda tanpa harus repot, Minhome sarankan untuk langsung cek Gethome. 

Developer berpengalaman ini sudah banyak membangun hunian di lokasi strategis, Selatan Jakarta dan Timur Jakarta. Dekat dengan tol, LRT, pusat pendidikan, layanan kesehatan, dan pusat perbelanjaan. Serta, Gethome juga menyediakan free custom layout untuk rumah impian Homies. 

Jadi tunggu apa lagi kunjungi website Gethome, buat janji temu, dan kunjungi marketing gallery nya di De Oasis Green Residence dan Valencia Premiere Depok. Rasakan tinggal di rumah modern dengan lingkungan asri! 

Cek insight menarik lainnya terkait properti, investasi, dan bisnis di blog Sweethome! 

‍