%201.svg)
Banyak orang sering membandingkan pencapaian finansial lewat pertanyaan: “Kapan sih waktu yang ideal untuk membeli rumah? Apakah di usia 20-an, 25 tahun, atau saat menginjak usia 30 tahun?”
Namun, jika diteliti dalam perspektif finansial dan data perbankan di Indonesia, jawabannya ternyata bukan terletak pada angka usia semata. Kunci sebenarnya ada pada fase kehidupan dan pemahaman Homies terhadap tenor KPR.
Mengapa tenor KPR menjadi variabel paling krusial dalam keputusan membeli rumah? Simak pembahasannya di artikel ini!
Membaca Realitas KPR dan Kelas Menengah di Indonesia
Data perbankan nasional menunjukkan bahwa mayoritas masyarakat Indonesia memilih skema KPR (Kredit Pemilikan Rumah) untuk memiliki hunian. Pilihan yang paling diminati berada di rentang harga:
- Rp500 Juta - Rp1,5 Miliar untuk segmen menengah dengan luas bangunan favorit 21-70 m².
- Di bawah Rp200 Juta untuk kategori rumah subsidi.
Ketika Homies memilih skema KPR, faktor utama yang akan menentukan kenyamanan finansial bulanan adalah tenor. Jangka waktu yang diberikan bank untuk melunasi pinjaman.
Secara umum, tenor KPR terbagi menjadi tiga kategori, pertama tenor jangka pendek 5 sampai 10 tahun. Kedua, tenor jangka menengah 10 hingga 15 tahun. Ketiga, tenor jangka panjang 20 sampai 25 tahun bahkan bisa hingga 40 tahun untuk program rumah subsidi terbaru.
Hubungan Tenor, Usia, dan Cash Flow Bulanan
Lantas, apa hubungannya antara usia ideal saat mengajukan KPR dengan pilihan tenor?
1. Mengajukan KPR di Usia 20-30 Tahun
Semakin muda usia Homies mengajukan KPR mulai dari 20 hingga 30 tahun, semakin panjang batas tenor maksimal yang bisa disetujui oleh bank. Benefit finansial yang Homies dapatkan antara lain:
- Cicilan Bulanan Lebih Ringan: Tenor panjang membuat beban angsuran terbagi ke periode yang lebih lama, sehingga cash flow bulanan tetap sehat dan fleksibel.
- Biaya Asuransi Jiwa Lebih Murah: Risiko kesehatan di usia muda seperti di usia 20 dan 30 tahun relatif rendah, membuat premi asuransi jiwa KPR jauh lebih terjangkau.
- Approval Lebih Mudah: Bank cenderung lebih royal memberikan pinjaman (plafond) dengan persyaratan kelayakan yang lebih ramah.
2. Mengajukan KPR di Atas Usia 30 Tahun
Semakin matang usia Homies di atas usia 30 tahun, masa produktif sebelum pensiun semakin pendek. Sehingga, bank akan membatasi pilihan ke tenor pendek. Dampaknya:
- Cicilan bulanan relatif tinggi.
- Risiko penurunan plafond pinjaman jika rasio utang dianggap terlalu tinggi.
- Nilai premi asuransi jiwa yang meningkat seiring bertambahnya usia.
Maka, tidak ada istilah terlalu cepat atau terlambat. Jika usia Homies berada di rentang produktif di bawah usia 30 tahunan sampai 40 tahunan, segera manfaatkan tenor optimal. Agar impian punya rumah tidak mengganggu gaya hidup dan kebutuhan mendesak lainnya.
Wujudkan Hunian Impian Sekarang, Jangan Tunggu Usia 30 Tahun
Semakin cepat Homies mengambil keputusan, semakin ringan pula perjalanan finansial menuju rumah impian. Kini saatnya memanfaatkan momentum usia muda untuk mendapatkan tenor KPR terbaik di hunian berkualitas berikut:
1. Valencia Premiere Depok
Hunian tropical modern dengan aksesibilitas terbaik di Selatan Jakarta. Lingkungan asri, dekat fasilitas publik, gerbang Tol Pamulang 15 menit, MRT Lebak Bulus 29 menit, dan dekat dengan pusat pendidikan, serta kesehatan.
2. Catania Premiere Cibubur
Hunian eksklusif berdesain elegan di kawasan berkembang pesat Jalan Alternatif Cibubur. Sangat ideal bagi keluarga muda yang menginginkan kenyamanan, keamanan, dan kemudahan akses tol.
3. De Oasis Green Residence
Pilihan sempurna untuk Homies yang mengutamakan konsep hunian hijau, tenang, dan tertata rapi. Solusi rumah impian dengan harga yang masuk akal untuk perencanaan KPR Homies.
Konsultasikan kebutuhan KPR dan simulasi tenor terbaikmu sekarang juga melalui website gethome atau sweethome! Mulai langkah pertama menuju rumah pertamamu bersama pilihan hunian terpercaya di atas.
Baca Selengkapnya: Anak Usia 20 Tahunan Bisa Beli Rumah, Asal Tahu Trik Ini
