Booking Fee Rumah Bisa Kembali atau Hangus? Cek Aturannya

Saat menemukan rumah yang cocok, calon pembeli biasanya diminta membayar booking fee untuk mengamankan unit. Namun, sebelum membayar, ada satu pertanyaan yang sering muncul, kalau nantinya batal membeli rumah, apakah booking fee bisa kembali atau justru hangus?

Pertanyaan ini penting karena setiap developer atau penjual dapat memiliki ketentuan berbeda terkait booking fee. Karena itu, jangan hanya melihat nominalnya, tetapi pahami juga aturan yang berlaku sebelum melakukan pembayaran.

Apa Itu Booking Fee Rumah?

Booking fee atau uang tanda jadi artinya pembayaran awal yang diberikan calon pembeli sebagai tanda keseriusan untuk membeli sebuah properti. Dalam proses pembelian rumah, booking fee berfungsi untuk mengikat unit yang dipilih agar tidak langsung ditawarkan kepada calon pembeli lain.

Setelah booking fee dibayarkan, proses pembelian biasanya dilanjutkan dengan tahapan pembayaran berikutnya sesuai kesepakatan. Dengan kata lain, uang tanda jadi berbeda dengan DP.

Booking fee lebih berkaitan dengan tahap pemesanan atau pengikatan awal, sementara DP merupakan bagian dari pembayaran pembelian properti.

Apakah Booking Fee Bisa Kembali atau Hangus?

Secara teknis, belum ada undang-undang spesifik yang secara langsung mengatur regulasi booking fee. Hal ini membuat keabsahan dan ketentuan uang tanda jadi sepenuhnya mengacu pada pasal perjanjian kesepakatan antara pembeli dan penjual/developer (berdasarkan Pasal 1338 KUHPerdata tentang Asas Keabsahan Berkontrak).

Lalu, bagaimana status uangnya? Booking fee bisa kembali sebagian atau penuh apabila terjadi pembatalan dari pihak developer, misalnya unit bermasalah atau pembangunan dibatalkan.

Selain itu, jika permohonan KPR pembeli ditolak oleh bank dengan catatan ada klausa kesepakatan refund khusus penolakan KPR sejak awal. Serta, terdapat pasal eksplisit dalam Surat Pemesanan Rumah (SPR) yang menyatakan bahwa booking fee dapat dikembalikan jika terjadi kondisi darurat.

Sementara, Booking fee biasanya dinyatakan hangus apabila pembeli melakukan pembatalan sepihak tanpa alasan yang tertera di perjanjian setelah unit diblokir. Serta, saat pembeli tidak melanjutkan pembayaran DP atau melengkapi berkas KPR dalam batas waktu yang telah disepakati.

Mengapa harus? Karena developer telah menanggung risiko finansial dan waktu akibat menolak calon pembeli lain demi mengamankan unit untuk Homies.

Tips Aman Agar Uang Tanda Jadi Tidak Hangus

Agar transaksi properti berjalan lancar dan bebas kerugian booking fee, ikuti tips berikut:

1. Baca Surat Pemesanan Rumah (SPR) dengan Teliti: Pastikan ada klausul transparan mengenai status booking fee jika KPR ditolak atau transaksi batal.
2. Pastikan Legalitas Developer Jelas: Pilihlah developer terpercaya yang menawarkan keterbukaan informasi dan legalitas tanah yang aman.
3. Pahami Kemampuan Finansial: Konsultasikan pra-analisis KPR Homies sebelum membayar uang tanda jadi untuk meminimalisasi risiko penolakan bank.

Rekomendasi Hunian dengan Skema Pemesanan Transparan

Salah satu cara paling efektif menghindari risiko booking fee hangus adalah dengan memilih rumah dari developer yang punya proses pemesanan jelas dan profesional. Berikut dua pilihan hunian yang bisa Homies pertimbangkan.

1. Valencia Premiere Depok

Berlokasi strategis di Cinangka, Depok, Valencia Premiere Depok cocok untuk keluarga muda maupun investor yang mencari hunian dengan aksesibilitas baik ke berbagai kawasan penyangga Jakarta.

Sebelum memutuskan booking fee, Homies bisa berkonsultasi langsung dengan tim Minhome untuk memastikan skema pemesanan, simulasi KPR, hingga ketentuan pengembalian uang tanda jadi dijelaskan secara transparan sejak awal.

2. De Oasis Green Residence

Bagi yang menginginkan hunian dengan konsep asri dan nyaman untuk jangka panjang. De Oasis Green Residence menawarkan lingkungan hijau dengan fasilitas pendukung kehidupan sehari-hari.

Proses reservasi unit di sini juga disertai dokumen pemesanan yang lengkap, sehingga calon pembeli dapat memahami hak dan kewajibannya sebelum membayar booking fee.

Kedua hunian ini bisa menjadi pilihan tepat bagi Homies yang ingin memulai proses pembelian rumah dengan tenang. Tanpa khawatir uang tanda jadi hangus karena ketidakjelasan aturan.

Sebelum membayar booking fee, selalu pastikan Homies memahami syarat dan ketentuan dalam perjanjian kerja sama. Memilih properti berkualitas seperti Valencia Premiere Depok atau De Oasis Green Residence tidak hanya mengamankan investasi properti Homies, tetapi juga memberikan ketenangan dalam proses transaksi.

Sudah siap memiliki rumah impian? Hubungi tim sales, dan kunjungi marketing gallery Valencia Premiere Depok atau De Oasis Green Residence hari ini untuk mendapatkan penawaran promo booking fee menarik serta kemudahan proses KPR!

‍