%201.svg)
Di tengah harga rumah yang terus naik, punya hunian sendiri terasa makin sulit, apalagi kalau belum punya tabungan untuk DP yang besar. Tapi tenang saja, ada alternatif menarik yang bisa bantu Homies wujudkan rumah impianmu, yaitu rent to own.
Skema rent to own ini cocok banget buat Homies yang ingin segera tinggal di rumah sendiri, tapi belum siap mengajukan KPR. Dengan sistem rent to own, Homies bisa menyewa rumah sambil mencicil kepemilikannya secara bertahap.
Jadi setiap bulan yang Homies bayarkan bukan cuma untuk tempat tinggal, tapi juga jadi langkah awal untuk benar-benar memilikinya.
Penasaran gimana cara kerjanya? Yuk, kenali lebih dalam apa itu rent to own, keuntungan dan risikonya sebelum Homies mengambil keputusan besar!
Apa Itu Rent to Own?
Rent to own atau yang dikenal juga sebagai sewa beli adalah skema yang ditawarkan dimana seseorang menyewa properti untuk jangka waktu tertentu dengan opsi untuk membelinya di akhir sewa.
Skema ini ditunjukkan untuk pekerja freelance, orang yang baru mulai bisnis, dan orang yang belum punya gaji tetap.
Keuntungan Skema Rent to Own
Berikut beberapa keuntungan skema rent to own yang bisa membantu Homies punya rumah impian tanpa perlu DP besar.
1. Tanpa DP Besar di Awal
Salah satu daya tarik utama dari rent to own adalah Homies tidak perlu langsung menyiapkan uang muka besar seperti pada skema KPR. cukup dengan membayar option fee dan cicilan sewa bulanan, Homies sudah bisa mulai proses memiliki rumah impian.
2. Bisa Tinggal Langsung di Rumah Impian
Berbeda dengan KPR yang prosesnya bisa memakan waktu, lewat rent to own Homies bisa langsung menempati rumah yang ingin dibeli. Jadi, sembari menabung, Homies sudah bisa menikmati tinggal di rumah sendiri.
3. Pilihan Tepat Bagi Homies yang Belum Lolos Syarat KPR Saat Ini
Keuntungan selanjutnya adalah pilihan tepat bagi Homies yang belum memenuhi syarat KPR. Dengan ROT, Homies tetap bisa mulai langkah awal menuju kepemilikan rumah, tanpa harus langsung berhadapan dengan proses ketat dari perbankan.
Sambil tinggal di rumah yang diinginkan, Homies punya waktu untuk menyiapkan dokumen, memperbaiki skor kredit, atau meningkatkan penghasilan, sehingga saat masa sewa berakhir, peluang lolos KPR jadi jauh lebih besar.
4. Kesempatan Ideal Untuk Nabung Sekaligus Meningkatkan Kelayakan Kredit
Masa sewa yang cukup lama sekitar 2-5 tahun memberikan ruang buat Homies mempersiapkan keuangan dengan lebih tenang. Baik itu menabung untuk DP, mengelola utang, atau membangun riwayat kredit yang lebih baik sebelum akhirnya mengajukan KPR.
Risiko Skema Rent to Own
Selain menawarkan banyak keuntungan, skema rent to own juga memiliki beberapa risiko yang perlu Homies pahami dan pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Berikut diantaranya.
1. Harga Rumah Bisa Berubah
Risiko pertama adalah harga rumah bisa berubah. Hal ini dapat terjadi, jika harga tidak disepakati secara tertulis sejak awal masa perjanjian. Sehingga, situasi ini bisa merugikan Homies, terutama jika Homies sudah merencanakan pembelian dengan asumsi harga sebelumnya.
Oleh karena itu, penting untuk Homies memastikan harga tercantum jelas dalam kontrak, agar tidak terkena imbas fluktuasi harga di kemudian hari.
2. Jika Batal Beli, Uang yang Disetor Hangus
Risiko selanjutnya adalah jika Homies batal beli rumah saat akhir masa sewa, maka uang yang telah disetor termasuk option fee dan sebagian dari cicilan bulanan bisa hangus. Artinya, Homies bisa kehilangan cukup banyak dana tanpa memiliki rumahnya.
3. Kontrak Harus Jelas dan Hukum Kuat
Terakhir, karena skema ini melibatkan perjanjian jangka panjang, sehingga sangat penting untuk memastikan bahwa kontrak rent to own dibuat secara legal dan adil.
Tanpa perlindungan hukum yang jelas, Homies berisiko menghadapi sengketa atau kerugian jika terjadi perselisihan dengan pemilik rumah di masa mendatang.
Nah, itu dia pengertian, keuntungan, dan risiko skema rent to own. Skema ini bisa jadi jalan tengah bagi Homies yang ingin punya rumah, tapi belum siap secara finansial untuk bayar DP besar atau memenuhi syarat KPR.
Dengan perencanaan yang matang dan perjanjian yang jelas, sistem ini bisa membantu Homies menempati sekaligus memiliki rumah impian secara bertahap.
Apabila Homies ingin memiliki rumah impian di dekat Jakarta, Homies bisa langsung lihat-lihat hunian karya gethome. Hunian ini menawarkan konsep modern dan minimalis dengan fasilitas dalam cluster lengkap, dan dekat fasilitas umum.
Yuk, cek langsung ke website gethome, dan temukan hunian yang paling cocok buat kamu sekarang juga! Serta, dapatkan tips dan info properti terkini hanya di blog Sweethome!
