%201.svg)
Mau ambil rumah tahun ini tapi masih bingung caranya? Di tengah maraknya penawaran properti, promo DP 0 persen tentu menjadi daya tarik yang sulit dilewatkan.
Program ini seolah menjadi angin segar bagi Homies yang ingin segera memiliki hunian tanpa harus menabung bertahun-tahun demi membayar down payment (DP) yang besar.
Namun, jangan asal tergiur! Membeli rumah adalah komitmen finansial jangka panjang. Agar impian punya rumah tidak berujung menjadi beban keuangan pastikan Homies sudah memeriksa beberapa hal krusial berikut ini sebelum memutuskan mengambil promo DP 0 persen.
Hal Krusial Sebelum Ambil Promo DP 0 Persen
Berikut adalah beberapa hal krusial yang perlu Homies ketahui sebelum ambil promo DP 0 persen saat ingin beli rumah.
1. Simulasikan Cicilan Total
Banyak calon pembeli yang hanya fokus pada ringannya cicilan di tahun-tahun pertama. Padahal, bank biasanya menggunakan suku bunga promo yang sifatnya tetap (fixed) hanya untuk durasi tertentu.
Pastikan Homies sudah mengecek simulasi cicilan total menggunakan asumsi bunga floating (bunga berjalan setelah masa promo habis). Bunga floating ini cenderung fluktuatif dan bisa membuat cicilan bulanan Homies melonjak drastis di kemudian hari.
2. Siapkan Dana untuk Biaya Closing
Ingat, DP 0 persen bukan berarti Homies bisa melangkah ke meja akad tanpa membawa uang sepeser pun. Homies tetap harus menghitung dan menyiapkan biaya closing yang meliputi:
- Biaya jasa Notaris
- Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
- Biaya administrasi dan provisi KPR
Secara total, biaya-biaya tersembunyi ini bisa mencapai 5 persen hingga 10 persen dari unit rumah. Jad pastikan tabungan Homies sudah siap untuk pos anggaran ini.
3. Cek Rasio Cicilan Bulanan
Sebelum mengajukan KPR, hitung kembali pendapatan bersih Homies. Idealnya, rasio maksimal cicilan utang, termasuk cicilan rumah adalah 30% dari total penghasilan bulanan.
Jika cicilan DP 0 persen tersebut sudah memakan lebih sepertiga gaji Homies, sebaiknya pertimbangkan kembali agar arus kas bulanan tidak tercekik.
Kapan Waktu yang Tepat Mengambil Promo DP 0 Persen?
Homies bisa dengan percaya diri mengambil promo DP 0 persen ini jika kondisi finansial dan persiapan Homies sudah memenuhi kriteria berikut:
- Punya Dana Darurat: Homies wajib memiliki dana darurat minimal 6 bulan pengeluaran yang tersimpan rapi di rekening terpisah.
- Rasio Gaji Sehat: Cicilan rumah dipastikan tidak melebihi 30% dari gaji bersih bulanan.
- Selesai Melakukan Riset Developer: Homies sudah memvalidasi rekaman jejak (track record), legalitas tanah, serta reputasi developer yang membangun proyek tersebut.
Solusi Hunian Aman dan Strategis Bersama Sweethome
Masih bingung mencari hunian yang tidak hanya menawarkan promo menarik, tapi juga terjamin keamanannya? Di Sweethome.co.id, Minhome siap membantu menemukan berbagai pilihan perumahan dengan lokasi strategis dan desain modern yang kekinian.
Beberapa diantaranya ada Catania Premiere Cibubur, De Oasis Green Residence, dan Valencia Premiere Depok. Ketiga perumahan ini dikembangkan oleh Gethome, sebuah developer terpercaya yang telah memiliki portfolio solid dan rekam jejak yang jelas, sehingga legalitas dan progres pembangunannya dijamin aman.
Selain faktor keamanan investasi, saat ini sedang tersedia juga berbagai promo yang menguntungkan untuk Homies yang beli rumah di salah satu perumahan tersebut.
Promonya yaitu free biaya-biaya lain, free custom layout, dan cashback hingga Rp25 juta khusus Homies yang melakukan booking langsung di lokasi.
Jadi, tunggu apa lagi? Jangan sampai kehabisan unit terbaik. Buat janji survei sekarang juga, kunjungi marketing gallery-nya, dan amankan hunian impian depan Homies bersama Sweethome.co.id!
